Le recours à un cabinet de géomètre-expert est souvent nécessaire dans diverses situations liées à la gestion et l’exploitation des terrains. Les professionnels du domaine possèdent des compétences spécifiques et des outils technologiques avancés pour mener à bien leurs missions. Découvrons ensemble 3 raisons principales pour solliciter l’aide d’un spécialiste en géométrie.

La délimitation précise de votre terrain

Le bornage est une opération qui consiste à définir avec précision les limites d’une propriété et ainsi à éviter les éventuels conflits et litiges entre voisins ou propriétaires successifs. Cette mission nécessite l’intervention d’un géomètre-expert. Le cabinet de géomètre expert Betard à Camaret-sur-Aigues peut vous être utile. Lorsqu’il s’agit de borner un terrain, plusieurs étapes doivent être respectées. Avant tout, il faut réunir les documents cadastraux, registres fonciers, plans, titres de propriété et autres éléments permettant d’établir les limites juridiques du bien concerné.

Une fois ces informations collectées, le géomètre se rend sur place pour réaliser une expertise précise et approfondie. Dans certains cas, le bornage peut nécessiter la présence et l’accord des propriétaires voisins pour placer les repères servant à délimiter les parcelles. Enfin, le géomètre-expert rédige un procès-verbal de bornage et met en place les bornes matérialisant les limites. Ce qui rendra les délimitations juridiquement opposables à tous.

La réalisation d’un plan topographique précis

Un plan topographique est une représentation graphique à échelle réduite de la surface d’une parcelle. Il permet d’évaluer avec précision la configuration et les dimensions d’un terrain, éléments essentiels pour mener à bien tout projet d’aménagement ou de construction. Un géomètre-expert utilise des outils technologiques avancés et éprouvés tels que GPS, drones, stations totales, scanners lasers… pour obtenir un plan fiable et précis.

Le spécialiste prend en compte toute demande spécifique liée au projet et adapte sa méthode de travail pour répondre aux besoins du client de manière optimale. Le plan topographique est souvent demandé par les administrations et les organismes publics lors des démarches administratives telles que :

• l’obtention d’un permis de construire ;
• une modification cadastrale ;
• la réalisation d’études d’impact environnemental.

L’accompagnement et le conseil dans vos projets immobiliers

Outre les missions techniques liées à la géométrie et à la topographie, un cabinet de géomètre-expert peut vous accompagner dans vos projets immobiliers. Cette expertise englobe plusieurs aspects tels que le foncier, l’aménagement, l’urbanisme et autres domaines stratégiques. Il existe des situations où il est nécessaire de procéder à une répartition des surfaces entre copropriétaires. Dans ce cas, le géomètre-expert établit un état descriptif de division qui décrit les parties communes et privatives. Lorsque vous envisagez de vendre une partie de votre terrain, la division parcellaire s’avère incontournable. Grâce à son expérience et ses compétences juridiques, le géomètre-expert peut vous guider dans ces démarches.

Les projets d’aménagement du territoire nécessitent une connaissance approfondie des règles d’urbanisme et de construction. Le spécialiste peut vous accompagner et agir comme un interlocuteur privilégié auprès des services de l’État et/ou des collectivités locales. Cela permet de vous aider à concrétiser vos projets immobiliers dans les plus brefs délais.